Konut Kredisi Alırken Eşlerin Rızası Gerekiyor mu?

Son zamanlarda ülkemizde yaşanan olumsuzluklar konut piyasasını da olumsuz etkiledi. Konut fiyatlarında görülen artış konut kredisi kullanan tüketici sayısında da aynı oranda artış gözlemleniyor. Yani nüfusun büyük bir kısmının konut almak için peşin parası bulunmuyor. Durum böyle olunca konut kredilerine olan rağbet her geçen gün daha da artıyor. Bu da ister istemez konut fiyatlarının da artmasına neden oluyor. Konut kredisi gerçeği son yıllarda kullanılan en popüler ve kabul edilir seçenek olmasına rağmen, Yargıtay tarafından alınan karar sonrasında konut kredisi verilirken uygulanan bazı prosedürlere değişiklik getirildi. Bu işlemler arasında en önemli mesele olarak da eş meselesi bulunuyor. Konut kredisi almak isteyen vatandaşların en çok sorduğu sorular arasında konut kredisi alırken eşlerin imzasının gerekip gerekmediği konusudur.

Bu soruya verilecek cevap ise evettir. Konut kredisi alırken eşinizin rızasının olması gerekmektedir. Yani eşlerden birisi konut kredisi çekmek istediğinde mutlaka eşinin rızasını alması gerekecektir. Türk Medeni Kanunu’nda 2002 yılında yapılan bir değişiklik sonrasında eşlerin birbirine karşı olan sorumluluklarına ekler getirildi.  Getirilen maddeler arasında, ‘ eşlerin bazı konularda karar vermeden önce birbirlerinden muvafakat alması’ şartı yer alıyor. Yani artık aileyi ilgilendiren konularda eşlerden herhangi birisi tek başına karar veremeyecek. Bazı evliliklerde sonradan hak kaybı yaşamamak adına bu muvafakatı yazılı olarak beyan edenler de bulunuyor.
Yargıtay 2. Hukuk Dairesi tarafından Konut Kredileriyle ilgili alınan karar sonucunda bu yetki değiştirildi. Karara göre, herhangi bir bankadan eşinin izni olmaksızın kullanılan konut kredisinin ödenmemesi üzerine, icra işlemlerinin başlatılması sonrasında evin satışına bile izin verilmedi. Gerekçe ise, konut kredisinin eşin rızası olarak alınması gösterildi.